Quy trình Hoàn công đổi sổ, cập nhật giấy tờ nhà đất Quận Tân Bình
Hoàn công nhà là một thủ tục hành chính, nhằm xác nhận công trình đã hoàn thành sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện việc thi công xong thông qua Biên bản nghiệm thu công trình.
Do hồ sơ hoàn công nhà và quy trình liên quan tới nhiều giấy tờ, Công ty xin gửi tới Quý khách Quy trình hoàn công nhà và các loại giấy tờ cần chuẩn bị. Có 2 cách Hoàn công nhà:
- HOÀN CÔNG ĐỔI SỔ MỚI – Sở Tài Nguyên và Môi trường Tp.HCM/UBND Quận Tân Bình sẽ thu Sổ cũ và cấp đổi lại sổ mới
- HOÀN CÔNG CẬP NHẬT – Giữ nguyên sổ cũ, Sở Tài Nguyên và Môi trường Tp.HCM/UBND Quận Tân Bình sẽ bổ sung trang giữa sổ
CÁC BƯỚC HOÀN CÔNG ĐỔI SỔ, CẬP NHẬT GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT QUẬN TÂN BÌNH
1. Hoàn Công đổi sổ mới
- Bước 1: Đo vẽ lại hiện trạng nhà sau khi đã xây dựng xong để là hồ sơ hoàn công bước đầu – Mẫu bản vẽ hiện trạng (Bản vẽ sơ đồ nhà đất) tham khảo tại đây: Mau ban ve hien trang – Ban ve so do nha dat
- Bước 2: Mua hồ sơ Hoàn công tại UBND Tân Bình và điền theo mẫu, gồm:
- Đơn đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất, sở hữu nhà & Tài sản gắn liền với đất – mẫu 04a – Tham khảo tại đây : Đonky, Cap GCN QSDD,QSHNO& TSKGLVD – Mau 04a
- Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp, mẫu 01/TK-SDDPNN – Tham khảo mẫu tại đây : TokhaithuesddatPNN
- Tờ khai xác định thời điểm sử dụng đất ở ổn định liên tục, mẫu: 02/TSCĐ – Tham khảo mẫu tại đây: Tokhaixacdinhthoidiem sdd o on dinh lien tuc
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất – Tham khảo mẫu tại đây: Tokhailephitruocba
- Tờ khai tiền sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất) – Tham khảo mẫu tại đây: Tokhaitiensudungdat
- và các giấy tờ khác có liên quan…
Ngoài ra cần bổ sung hồ sơ để hoàn công:
- Sổ hồng/Sổ đỏ/Giấy tờ nhà – bản chính
- Hợp đồng mua bán –bản chính – đối với nhà mua bán từ ngày 28/11/2016 trở về trước
- Thông báo lệ phí trước bạ nhà đất – tất cả các chủ trên sổ có liên quan – bản chính
- Giấy phép xây dựng – bản chính
- Bản vẽ xin phép xây dựng – Bản chính
- Bản vẽ sơ đồ nhà đất – Lấy của Bước 1 – Bản chính
- Biên bản kiểm tra công trình xây dựng hoàn thành – bản chính
- Biên bản chốt thanh tra – Tham khảo mẫu tại đây BBchotthanhtraXD
Tùy từng hồ sơ cụ thể, hồ sơ hoàn công sẽ có những giấy tờ có liên quan khác nhau, hãy gọi 0908 266 567 để được tư vấn
Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ đang có để làm hoàn công nhà
● Bước 3: Nộp hồ sơ Hoàn công của bước 1 + bước 2 tại UBND Quận Tân Bình
● Bước 4: Đóng thuế liên quan tới hoàn công tại chi cục thuế (nếu có)
● Bước 5: Hồ sơ hoàn công hoàn tất, nhận Sổ hồng/Giấy chứng nhận tại UBND Quận Tân Bình
Thời gian hoàn công đổi sổ mới:
– Đo vẽ lại (lập bản vẽ hoàn công) : 15 ngày
– Xác nhận Thuế Phi nông nghiệp tại UBND Phường: 02 ngày
– Thụ lý tại UBNDQ: 45 ngày (Tuỳ vào tình hình xác minh cụ thể)
Lệ phí hoàn công cấp đổi sổ mới:
– 50.000 đ
Phí dịch vụ Hoàn công đổi sổ : Call/Zalo : 0908 266 567
-
Hoàn Công cập nhất vào sổ cũ
(Chỉ áp dụng đối với nhà có diện tích đất sau khi đo vẽ lại hiện trạng bằng với diện tích trên sổ hồng/Sổ đỏ/Giấy chứng nhận)
Bước 1: Giống Bước 1 ở trên
Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận và điền theo mẫu gồm – giống bước 2 ở trên:
- THAY ĐỔI đơn đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất, sở hữu nhà & Tài sản gắn liền với đất – mẫu 04a thành ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT – mẫu 09 – Tham khảo tại đây : Dondangkyybiendongddatdai TS GLVD- Mau 09
Ngoài ra bổ sung các giấy tờ sau để làm hồ sơ hoàn công :
- Sổ hồng/Sổ đỏ/Giấy tờ nhà – bản chính
- Thông báo lệ phí trước bạ nhà đất – bản photo
- Giấy phép xây dựng – bản chính
- Bản vẽ xin phép xây dựng – Bản chính
- Bản vẽ sơ đồ nhà đất – Lấy của Bước 1 – bản chính
- Biên bản kiểm tra công trình xây dựng hoàn thành – bản chính
- Biên bản chốt thanh tra – Tham khảo mẫu tại đây BBchotthanhtraXD
- và các giấy tờ khác có liên quan…..
● Bước 3: Nộp hồ sơ hoàn công tại UBND Quận Tân Bình
● Bước 4: Hồ sơ hoàn công nhà hoàn tất, nhận Sổ Hồng/giấy chứng nhận tại UBND Quận Tân Bình
Thời gian hoàn công cập nhật:
– Đo vẽ hiện trạng (Bản vẽ hoàn công): 15 ngày;
– Xác nhận Thuế Phi nông nghiệp tại UBND Phường 02 ngày
– Thụ lý tại UBNDQ: 20 ngày (Tuỳ vào tình hình xác minh cụ thể)
Lệ phí hoàn công cập nhật vào sổ cũ
– 50.000 đ
Phí dịch vụ Hoàn công đổi sổ : Call/Zalo : 0908 266 567