Diện tích tách thửa đất mới nhất tại Tp.HCM từ 31/10/2024
Ngày 31/10/2024, UBND Tp.HCM ban hành Quyết định số: 100/2024/QĐ-UBND v/v Quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh do phó chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xân Cường ký và có hiệu lực cùng ngày.
Tham khảo/tải Quyết định:100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 tại đây : Quyết định-100-2024-QĐ-UBND
Theo đó, diện tách tách thửa tối thiểu với :
- Với đất ở : được chia làm 3 khu vực với điều kiện tách thửa khác nhau, cụ thể:
-
- Khu vực 1: gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú : Tối thiểu 36m2 , có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 03m.
- Khu vực 2: gồm các quận: 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện : Tối thiểu 50m2 , có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 04m.
- Khu vực 3: gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn): Tối thiểu 80m2 , có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m
- Với đất nông nghiệp:
a) 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác.
b) 1.000m2 đối với đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung
Điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất tại TPHCM từ ngày 31/10/2024:
- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và Ủy ban nhân dân quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.
Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 02 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất