Hồ sơ tách thửa nhà đất và Qui trình tách thửa nhà đất Quận Tân Bình – Tp.HCM

Để cho việc làm hồ sơ tách thửa nhà đất được thuận lợi. Công ty xin gửi Hồ sơ tách thửa nhà đất tại Quận Tân Bình Tp.HCM dưới đây:

Hồ sơ xin tách thửa nhà (đất) đổi sổ (áp dụng diện tích đất không tăng)
1. Đơn xin cấp lại, cấp đổi GCN QSDD – mẫu 10/ĐK – Điền theo mẫu tham khảo tại đây Donxincaplai, CapdoiGCNQSDD – Mau 10.DK
2. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp – Mẫu 01/TK-SDDPNN – Điền theo mẫu và đã có xác nhận đóng dấu của UBND Phường – Bản chính – Tải mẫu tại đây – TokhaithuesddatPNN;
3. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất – Điền theo mẫu – Tokhailephitruocba;
4. Tờ khai tiền sử dụng đất – Điền theo mẫu – Tokhaitiensudungdat.
5. Tờ khai xác định thời điểm sử dụng đất ở ổn định liên tục – Tham khảo mẫu – Tokhaixacdinhthoidiem sdd o on dinh lien tuc;
6. Đơn xin Tách thửa , Hợp thửa – Điền theo mẫu – mau 11-ĐK Đonenghi tach thua dat, hop thua dat
7. CMND chủ Nhà (đất) + kèm CMND vợ (Chồng). Nếu không phải xác nhận tài sản giêng của Vợ (Chồng) hoặc Xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp độc thân) – Copy
8. Giấy Đăng ký kết hôn (Đã có gia đình) – Copy
9. Hộ khẩu – Copy
10. Công văn chấp thuận tách thửa của Phòng Tai nguyên môi trường Q.Tân Bình – Bản chính
11. Sổ nhà (Đất) – Bản chính
12. Thông báo lệ phí trước bạ của các chủ trên sổ – Bản chính
13. Bản vẽ sơ đồ nhà đất (thửa đất được tách) – Đã được nội nghiệp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai – Bản chính;
14. Hợp đồng mua bán (trường hợp mua bán) – Bản chính;
15. Các giấy tờ có liên quan khác (nếu có….)

Chi tiết tham khảo tại đây – Hosotachthuadoiso

Qui trình tách thửa nhà đất
1. Bước 1: Làm thủ tục đo vẽ : Liên hệ Công ty có chức năng đo vẽ, vẽ BẢN VẼ SƠ ĐỒ NHÀ ĐẤT toàn bộ hiện trạng nhà (đất) – Bản vẽ Sơ đồ nhà đất tổng, sau đó vẽ tiếp các thửa nhà (đất) cần tách – Không cần nội nghiệp – Tham khảo mẫu – Banvetong pdf
2. Bước 2: Chủ nhà (đất) lấy bản vẽ tổng + bản vẽ cần tách kèm theo Sổ nhà, CMND – Copy, liên hệ Phòng tài nguyên môi trường (TNMT) của UBND Quận Tân Bình để yêu cầu tách thửa nhà (đất).
3. Bước 3: Sau khi có Công văn chấp thuận của Phòng TNMT – Mẫu tham khảo tại đây – Congvanchapthuantachthua P.TNMT . lấy công văn này kèm Bản vẽ Sơ đồ nhà đất (tổng) + Bản vẽ sơ đồ nhà đất cần tách nộp vào Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Quận Tân Bình để nội nghiệp (Phê duyệt) ;
4. Bước 4: Nhận các bản vẽ cần tách đã duyệt với Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp – Mẫu 01/TK-SDDPNN – điền theo mẫu tại mục 2 – Hồ sơ xin tách thửa tới UBND Phường xác nhận thuế;
5. Bước 5: Mang toàn bộ Hồ sơ xin tách thửa nhà (đất) – Mục 1 nộp tại CN VPĐKĐĐ tại UBND Quận Tân Bình.
6. Bước 6: Làm thủ tục đóng thuế (nếu có) tại Ngân Hàng TMCP Công Thương VN – Vietinbank, sau đó nhận sổ mới cần tách
7. Bước 7: Nhận sổ – thanh toán lệ phí theo qui định của nhà nước

Thời gian (Dự kiến)

Nộp Hồ sơ xin tách thửa + Công văn chấp thuận tại Phòng TNMT – Từ 7ngày đến 10 ngày;
Duyệt Bản vẽ Sơ đồ nhà đất từ 20 đến 30 ngày;
Xác nhận Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại UBND Phường – 02 ngày;
CN VPĐKĐĐ thụ lý hồ sơ giải quyết, Trình UBND Quận hoặc Sở Tài Nguyên Môi trường Tp.HCM ra sổ mới cần tách – 60 ngày;
Hồ sơ Thuế thụ lý giải quyết – 7 ngày

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Call/Zalo: 0908 266 567